GOGOŁOWA, POWIAT WODZISŁAWSKI

Oferta na wyłączność - tylko u nas!

- Dom z dużym areałem ziemi, lasem, stawem i częścią rolną w cenie -

Szukasz nieruchomości, w której będziesz mógł się cieszyć spokojem, bliskością natury, świeżym powietrzem lub szukasz miejsca pod agroturystykę czy podobny biznes?

Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach.

Nieruchomość składa się z zabytkowego budynku wolnostojącego z 1917 roku, oraz stajni dla koni wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Poza tym przy samym domu znajduje się oryginalny chlew, wiata grillowa, garaż na dwa samochody. Powierzchnia gruntu całego terenu wynosi, aż 66 441 m2 i tworzy całość z siedmiu sąsiadujących ze sobą działek. Parcele stanowią grunt o przeznaczeniu mieszkaniowym, łąk trwałych i lasów.

Powierzchnia domu wynosi 139 m2 i składa się z pokoju dziennego z jadalnią, kuchni ze spiżarnią, komunikacji i wiatrołapu, łazienki z prysznicem i sauną. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, łazienka z WC i wanną oraz przedpokój.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,76 cm, a na piętrze 2,56 cm.

Poza tym na fundamencie oryginalnej stodoły została postawiona drewniana stajnia z boksami dla koni + dwa garaże o powierzchni ok. 60 m2 i poddasze na siano dla koni. Ponadto mamy wiatę grillową o powierzchni 50 m2.

Teren gruntu składa się z części mieszkaniowej zabudowy jednorodzinnej, terenu zieleni nieurządzonej, terenu upraw rolnych, terenu lasu i inne. Nieopodal domu został wykopany staw rybny, który jest zarybiony i pełen innych dzikich gości takich jak np. czaple, kaczki, żaby, bociany itp.

Stwórz w tym miejscu swoją oazę spokoju oraz miejsce pod agroturystykę - przyjedź i sam zobacz, a przedstawimy Ci kilka możliwości pod prowadzenie małego biznesu takiego jak:

- centrum medytacji,

- apartamentów pod najem krótkoterminowy,

- pola namiotowe,

- domki pod wynajem w części leśnej,

- dzierżawa części rolnej.

Dom z duszą - elegancja, historia i ponadczasowe piękno:

To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu. To miejsce, w którym klasyczna elegancja spotyka się z komfortem codziennego życia, a każdy detal tworzy atmosferę ciepła, szlachetności i ponadczasowego stylu.

Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciągają piękne, drewniane meble, kunsztowne rzeźbienia, stylowe żyrandole oraz szlachetne detale, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter. To aranżacja z duszą - daleka od powtarzalnych, katalogowych wnętrz.

Sercem domu jest reprezentacyjny salon, pełen światła i eleganckich detali. Wysokie okna, miękkie zasłony i klasyczne meble tworzą przestrzeń idealną zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i spotkań w większym gronie. Wnętrze zachwyca harmonią kolorów i wyjątkowym klimatem.

Obok znajduje się stylowa jadalnia, której centralnym punktem jest imponujący, drewniany stół. Zabudowane witryny, komody i kunsztownie wykonane meble podkreślają charakter wnętrza i przywołują atmosferę dawnych, eleganckich rezydencji. To przestrzeń stworzona do długich rodzinnych obiadów, świątecznych spotkań i wyjątkowych chwil przy wspólnym stole.

Na szczególną uwagę zasługuje również sypialnia - jasna, przestronna i niezwykle spokojna. Duże okna otwierają wnętrze na zieleń, a klasyczne łóżko z rzeźbionym drewnianym zagłówkiem stanowi jego efektowną ozdobę. Naturalne światło, eleganckie zasłony i ciepła tonacja podłogi tworzą atmosferę prawdziwego wyciszenia.

To dom, który nie potrzebuje przesadnej dekoracyjności, aby robić wrażenie. Jego siła tkwi w jakości, proporcjach, naturalnych materiałach i detalach, które trudno znaleźć we współczesnych, masowo projektowanych wnętrzach.

To propozycja dla osób, które potrafią docenić charakter nieruchomości, piękno rzemiosła i przestrzeń z własną historią.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Gogołowej - spokojnej i kameralnej miejscowości w gminie Mszana, w powiecie wodzisławskim. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Atutem lokalizacji jest dogodne położenie pomiędzy Wodzisławiem Śląskim a Jastrzębiem-Zdrojem, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z szerokiej oferty handlowej, usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej pobliskich miast. W niedalekiej odległości znajdują się również ważne trasy komunikacyjne, zapewniające sprawny dojazd do okolicznych miejscowości oraz autostrady A1.

Gogołowa wyróżnia się spokojnym, podmiejskim charakterem - dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, otoczenie zieleni oraz przestrzeń sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących własnego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bez rezygnowania z wygodnego dostępu do potrzebnej infrastruktury.

Okolica oferuje dobre warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku i rodzinnego spędzania czasu, a kameralna atmosfera miejscowości sprzyja komfortowemu życiu na co dzień.

Gogołowa to połączenie spokoju i prywatności z dogodnym dostępem do miast oraz głównych szlaków komunikacyjnych - lokalizacja, która pozwala cieszyć się komfortem życia w otoczeniu zieleni, pozostając blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień.Nieruchomość położona jest w województwie śląskim, w powiecie wodzisławskim, miejscowości Gogołowa.

Do szkoły (podstawowej) sklepu spożywczego, piekarni, przystanku jest 500m, do liceum, przychodni, większych sklepów i miasta Jastrzębie- Zdrój jest 5 km, 3 km - kościół ,kryta pływalnia, pizzeria, kawiarnia, fryzjer, poczta, drogeria itp. (500 m od domu jest jeszcze gminny Dom Kultury, Karczma Śląska, Centrum Kształcenia i Biznesu, około 1000 m tradycyjna lodziarnia, plac zabaw, boisko sportowe, skatepark)

OPIS TECHNICZNY DOMU:

- budynek w części ceglany, ale większość pustaki betonowe,

- woda miejska oraz kanalizacja, poza tym studnia kręgowa z wodą doprowadzoną do placu i stajni oraz spłuczek w toaletach. Poza tym zbiornik na deszczówkę,

- sauna w łazience na parterze o wymiarach 196 cm i 222 cm oraz wysokość 204 cm,

- brak gazu doprowadzonego do budynku - gaz znajduje się, jednak na terenie posesji,

- ogrzewanie jest na piec (pelet)/ekogroszek z podajnikiem oraz dogrzewanie wody z grzałki elektrycznej. Nowe z 2022r.

- grzejniki w każdym powieszeniu (nowe) oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach,

- instalacja wodnono kanalizacyjna, elektryczna, i co nowa po generalnym remoncie z 2022 roku,

- w całym budynku nowe 3 szybowe okna ze szprosami,

- wszystkie budynki pokryte nową blachodachówką typu Ruukki najwyższej jakości model,

- w kuchni kuchnia węglowa w ciągłej eksploatacji,

- na piętrze dwa piece kaflowe sprawne,

- wiata grillowa z drewnianą ławą, murowany "wędzak" z funkcją grillowania, miejsce na ognisko, jaccuzi.

Na zespół mieszkalno-gospodarczy składają się : budynek mieszkalny, stara stajnia murowana (3 boksy plus część gospodarcza), wiata dla koni, wiata na dwa samochody, dwa garaże/pomieszczenia gospodarcze, wiata grillowa , pół murowana pół drewniana wiata gospodarcza lub na kilka boksów (teraz są tam dwa).

Cały obiekt z monitoringiem na zewnątrz plus wszystkich boksach, alarm w całym domu (12 kamer z rejestratorem)

KONIE:

Nieruchomość jest idealnym miejscem do prowadzenia stajni dla koni wraz z prowadzeniem zajęć jeździeckich czy prowadzeniem agroturystyki.

Stajnia murowana (dawniej stajnia dla zwierzą gospodarskich ) przerobiona na potrzeby koni z trzema boksami z możliwością zrobienia czwartego. We wszystkich poidła automatyczne z możliwością przełączania wody na miejską lub ze studni. Rurki zgrzewane pokryte pianką izolacyjną zapobiegającą zamarzaniu wody w zimie. Boksy o wymiarach około 3,2x3,2m. W części zamontowane paśniki i żłoby.

Wszystkie boksy posiadają lekki spad i system odprowadzania płynnych nieczystości co ułatwia utrzymywanie czystości. Każdy boks posiada kamerę oraz osobne oświetlenie. W budynku znajduje się przestronna sucha paszarnia, WC typu latryna, pokój socjalny ogrzewany kozą na drewno, czajnik elektryczny, blat, szafki oraz zlewozmywak.

Jest też miejsce i przyłącze, na pralkę i na rzeczy stajenne. W całej stajni okna z bezpieczną plexą zamiast szyb oraz kratami. Liczne wieszaki na sprzęt siodła, derki, ogłowia itp. Nad stajnią wysokie poddasze które pomieści ponad 1000 kostek siana. Ponadto siano można składować jeszcze nad garażem koło 300 kostek oraz jest miejsce na przechowanie kilku balotów.

Druga stajnia jest pół murowana pół drewniana posiada dwa przestronne boksy porodowe dla klaczy ze źrebakami o wymiarach 3,4m x 4,8m. Oba z dużymi okiennicami, poidłami, kamerami i oświetleniem. Z możliwością przerobienia trzeciego w którym znajdują się obecnie sprzęty gospodarcze.

Ponadto:

* myjka zewnętrzna dwu stanowiskowa z zadaszeniem z bliskim dostępem do siodlarni - oświetlona,

* plac zewnętrzny piaskowy wymiary 25x55,

* pastwiska ogrodzone częściowo ogrodzeniem stałym częściowo ogrodzeniem elektrycznym podzielone na różne rozmiary o łączonej powierzchni około 30 000 m2. Jedno z pastwisk z dostępem do stawu, którego konie używają do pojenia. Cześć pastwisk na pochyłym zboczu oraz z dużymi drzewami zapewniającymi cień.

Staw o wymiarach 15x30 m zarybiony, kilkuletni (karpie, tołpyg, amury!)

Wiata zimowa dla koni o wymiarach 11x4m z jednej strony osłonięta budyniem stajni z możliwością podwieszania balotu z sianem.

Lonżownik bezpośredni dostęp do tras na wyjazdy w teren.

Dodatkowe informacje:

* w cenie wszystkie meble widoczne na zdjęciach, które idealnie komponują się z typem domu i jego położeniem

* termin wydania nieruchomości: najwcześniej sierpień 2027 roku

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości!

Aleksander Śpiewak Nieruchomości, nr licencji: 24202
Zadzwoń:  


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo